县房管局2025年上半年工作总结

　　　　2025年上半年，在县委、县政府的正确领导下，在市房管局的精心指导下，我局坚持以党的XX大、二十届三中全会精神为指导，以习近平新时代中国特色社会主义思想为统揽，紧紧围绕县委、县政府总体工作部署，结合本局的工作职责，以整顿规范房地产市场秩序为重点，不断转变工作作风，强化房地产行业监管，优化经济发展环境，提高服务水平，实现了时间过半完成任务过半。为全年工作的完成夯实了基础。现将XX年上半年工作完成情况小结如下：
　　　　一、主要指标完成情况
　　　　（一）商品住房开发
　　　　上半年，全县共完成房地产开发投XX万元，同比增长XX％；其中新增报建项目XX个，续建报建项目XX个，报建面积XX万平方米，同比下降XX％。销售商品住宅XX套，面积XX万㎡，销售店面XX套，面积XX万㎡，同比分别增长XX％、XX％、XX％、XX％。销售住宅金额XX亿元，店面XX亿元，分别同比增长XX％、XX％。共办理商品房预售许可证XX个，预售面积XX万㎡，受理合同备案XX份，备案面积XX万㎡。
　　　　（二）房地产二级市场
　　　　共办理二手房交易XX宗，交易面积XX.XX万㎡，交易金额XX.XX万元，同比增长－XX％、－XX％、－XX.XX％；房屋租赁管理面积XX.XX万㎡，收取租赁管理费XX.XX万元，租赁合同登记备案XX份，同比增长－XX.XX％、－XX.XX％、－XX.XX％。
　　　　（三）产权产籍和房屋测绘
　　　　办理各项房屋产权登记发证XX件，共计XX.XX万平方米；完成房屋面积测面积XX.XX万平方米，其中房地产开发项目XX.XX万㎡，私人及工业企业XX.XX万㎡，合格率达XX％。
　　　　二、一季度工作开展情况
　　　　（一）全力改善民生，扎实推进保障性安居工程及重点工程建设
　　　　一是廉租房建设工程稳步推进。积极督促施工队伍，抢抓施工进度，全面完成XX年廉租住房XX套，XX㎡的建设任务XX年省市下达我县廉租房建设任务数为XX套，项目选址于胜利路原散装水泥厂，在本用地范围内安排XX套，同期在工业园A区公共租赁住房建设项目配建廉租房XX套。该项目用地面积XX亩，建设面积为XX平方米，共建XX栋，目前已完成XX、XX号楼的桩身浇筑，下一步将进行桩身检测。
　　　　二是XX年公租房项目开局顺利。XX年省市下达我县公共租赁住房建设的任务套数为XX套，分为两期建设，一期选址于县工业园A区原XX厂用地，用地面积为XX.XX平方米，总建筑面积为XX.XX平方米，建设套数为XX套，其中XX套配建为XX年廉租房。目前已完成了招投标，确定了施工队伍，正在进行基础开挖。二期征地工作也正在紧锣密鼓洽谈之中。
　　　　三是城市棚户区改造力度加大。XX年棚改项目继续强力推进。建屏北路棚改项目正在进行四层墙体的砌筑，XX站职工宿舍正在进行土地的招拍挂。二是XX年棚改项目选址已经确定，现正积极与棚改户进行安置补偿协商，切实让老百姓享受到党和政府的关心和温暖。
　　　　四是保障性住房配租管理日趋规范。结合我县实际，积极探索公租房、廉租房配租管理的新方法，研究拟定了《XX县公共租赁住房、廉租房配租管理暂行办法》报县政府，提出科学合理的加强廉租房管理的意见和建议，让老百姓真正住得舒心、放心。
　　　　（二）规范行业管理，服务社会发展
　　　　围绕“营造健康、有序、公平、理性的房地产市场环境，促进房地产市场健康稳定发展”的工作目标，全面加强房地产市场管理的各项工作。
　　　　一是规范房地产市场监管。经常性派员深入楼盘进行执法监督检查，今年以来，共查处两起房地产违法违规案件，严格规范开发企业的商品房预售、销售行为；严格执行房地产开发和房地产中介服务的市场准入标准，积极引导房地产企业诚信自律经营。进一步规范了房地产市场监管，维护和保障了广大消费者的利益。
　　　　二是规范房地产市场交易秩序。房地产交易活动直接关系到群众的根本利益。我们把群众是否满意作为衡量工作水平的硬标准，以提高工作人员素质、规范服务流程、提高办事效率为突破口，实行了挂牌上岗、亮证上岗、责任考核制度，面向社会推行服务承诺，将办结时限、服务标准、服务内容置于显要位置。对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行“一站式”办理，全心全意为前来办事的群众提供心贴心的一流服务。今年以来，没有发生一起因业务办理而发生的投诉、上访事件，多次受到服务群体广泛的好评。
　　　　三是规范物业市场管理。物业服务事关千家万户的民生安居问题，是一项影响面广、管理难度大的工作。今年以来，我们依据《物业管理条例》等相关法规，在认真学习理解的基础上，积极做好物业管理工作。指导各小区成立业主委员会，做好备案登记工作。进一步规范物业管理收费行为，维护业主，使用人和物管企业的合法权益，建立物业管理优质优价的竞争机制。研究制定《XX县住宅专项维修资金管理暂行办法》报县政府，保障物业共用部位、公共设施设备的维修和正常使用。四是妥善处理小区业主投诉，认真处理每一起投诉，切实保护业主合法权益。
　　　　四是加强白蚁防治工作。春季是白蚁危害高发期，针对群众对白蚁的危害认识不足，我们积极采取措施，不断加大宣传力度，今年开展白蚁防（灭）治科普宣传，不断增强居民和企业的防治意识。
　　　　五是加大危房管理力度。结合我县实际，拟定《XX县中心城区危房管理办法》报县政府，使危房管理规范化、制度化；不遗余力做好危房鉴定工作。会同县教育局深入全县中小学进行危房排查，共排查房屋XX余栋，面积约XX万㎡；会同县建设局圆满完成了我县农村危房改造工作，累计鉴定房屋XX余栋，面积约XX万㎡；受理个人危房鉴定XX宗，受理面积XX㎡。
　　　　五是规范住房公积金管理。强化住房金融的服务体系，认真贯彻国务院《住房公积金管理条例》，充分发挥了住房公积金低息互助功能。截止目前，住房公积金归集达到XX万元，发放个人住房贷款XX万元。
　　　　（三）提升服务效能，加强作风建设
　　　　以开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育为抓手，大力推动干部队伍作风建设有效提升。
一是切实加强部门效能建设。通过开展“效能作风整治”专项行动，进一步优化部门经济环境，提高办事效率，促

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