县房管局2025年上半年工作总结

县房管局2025年上半年工作总结

    2025年上半年,在县委、县政府的正确领导下,在市房管局的精心指导下,我局坚持以党的XX大、二十届三中全会精神为指导,以习近平新时代中国特色社会主义思想为统揽,紧紧围绕县委、县政府总体工作部署,结合本局的工作职责,以整顿规范房地产市场秩序为重点,不断转变工作作风,强化房地产行业监管,优化经济发展环境,提高服务水平,实现了时间过半完成任务过半。为全年工作的完成夯实了基础。现将XX年上半年工作完成情况小结如下:
    一、主要指标完成情况
    (一)商品住房开发
    上半年,全县共完成房地产开发投XX万元,同比增长XX%;其中新增报建项目XX个,续建报建项目XX个,报建面积XX万平方米,同比下降XX%。销售商品住宅XX套,面积XX万㎡,销售店面XX套,面积XX万㎡,同比分别增长XX%、XX%、XX%、XX%。销售住宅金额XX亿元,店面XX亿元,分别同比增长XX%、XX%。共办理商品房预售许可证XX个,预售面积XX万㎡,受理合同备案XX份,备案面积XX万㎡。
    (二)房地产二级市场
    共办理二手房交易XX宗,交易面积XX.XX万㎡,交易金额XX.XX万元,同比增长-XX%、-XX%、-XX.XX%;房屋租赁管理面积XX.XX万㎡,收取租赁管理费XX.XX万元,租赁合同登记备案XX份,同比增长-XX.XX%、-XX.XX%、-XX.XX%。
    (三)产权产籍和房屋测绘
    办理各项房屋产权登记发证XX件,共计XX.XX万平方米;完成房屋面积测面积XX.XX万平方米,其中房地产开发项目XX.XX万㎡,私人及工业企业XX.XX万㎡,合格率达XX%。
    二、一季度工作开展情况
    (一)全力改善民生,扎实推进保障性安居工程及重点工程建设
    一是廉租房建设工程稳步推进。积极督促施工队伍,抢抓施工进度,全面完成XX年廉租住房XX套,XX㎡的建设任务XX年省市下达我县廉租房建设任务数为XX套,项目选址于胜利路原散装水泥厂,在本用地范围内安排XX套,同期在工业园A区公共租赁住房建设项目配建廉租房XX套。该项目用地面积XX亩,建设面积为XX平方米,共建XX栋,目前已完成XX、XX号楼的桩身浇筑,下一步将进行桩身检测。
    二是XX年公租房项目开局顺利。XX年省市下达我县公共租赁住房建设的任务套数为XX套,分为两期建设,一期选址于县工业园A区原XX厂用地,用地面积为XX.XX平方米,总建筑面积为XX.XX平方米,建设套数为XX套,其中XX套配建为XX年廉租房。目前已完成了招投标,确定了施工队伍,正在进行基础开挖。二期征地工作也正在紧锣密鼓洽谈之中。
    三是城市棚户区改造力度加大。XX年棚改项目继续强力推进。建屏北路棚改项目正在进行四层墙体的砌筑,XX站职工宿舍正在进行土地的招拍挂。二是XX年棚改项目选址已经确定,现正积极与棚改户进行安置补偿协商,切实让老百姓享受到党和政府的关心和温暖。
    四是保障性住房配租管理日趋规范。结合我县实际,积极探索公租房、廉租房配租管理的新方法,研究拟定了《XX县公共租赁住房、廉租房配租管理暂行办法》报县政府,提出科学合理的加强廉租房管理的意见和建议,让老百姓真正住得舒心、放心。
    (二)规范行业管理,服务社会发展
    围绕“营造健康、有序、公平、理性的房地产市场环境,促进房地产市场健康稳定发展”的工作目标,全面加强房地产市场管理的各项工作。
    一是规范房地产市场监管。经常性派员深入楼盘进行执法监督检查,今年以来,共查处两起房地产违法违规案件,严格规范开发企业的商品房预售、销售行为;严格执行房地产开发和房地产中介服务的市场准入标准,积极引导房地产企业诚信自律经营。进一步规范了房地产市场监管,维护和保障了广大消费者的利益。
    二是规范房地产市场交易秩序。房地产交易活动直接关系到群众的根本利益。我们把群众是否满意作为衡量工作水平的硬标准,以提高工作人员素质、规范服务流程、提高办事效率为突破口,实行了挂牌上岗、亮证上岗、责任考核制度,面向社会推行服务承诺,将办结时限、服务标准、服务内容置于显要位置。对房屋产权登记、抵押、测绘、办证等业务实行“一站式”办理,全心全意为前来办事的群众提供心贴心的一流服务。今年以来,没有发生一起因业务办理而发生的投诉、上访事件,多次受到服务群体广泛的好评。
    三是规范物业市场管理。物业服务事关千家万户的民生安居问题,是一项影响面广、管理难度大的工作。今年以来,我们依据《物业管理条例》等相关法规,在认真学习理解的基础上,积极做好物业管理工作。指导各小区成立业主委员会,做好备案登记工作。进一步规范物业管理收费行为,维护业主,使用人和物管企业的合法权益,建立物业管理优质优价的竞争机制。研究制定《XX县住宅专项维修资金管理暂行办法》报县政府,保障物业共用部位、公共设施设备的维修和正常使用。四是妥善处理小区业主投诉,认真处理每一起投诉,切实保护业主合法权益。
    四是加强白蚁防治工作。春季是白蚁危害高发期,针对群众对白蚁的危害认识不足,我们积极采取措施,不断加大宣传力度,今年开展白蚁防(灭)治科普宣传,不断增强居民和企业的防治意识。
    五是加大危房管理力度。结合我县实际,拟定《XX县中心城区危房管理办法》报县政府,使危房管理规范化、制度化;不遗余力做好危房鉴定工作。会同县教育局深入全县中小学进行危房排查,共排查房屋XX余栋,面积约XX万㎡;会同县建设局圆满完成了我县农村危房改造工作,累计鉴定房屋XX余栋,面积约XX万㎡;受理个人危房鉴定XX宗,受理面积XX㎡。
    五是规范住房公积金管理。强化住房金融的服务体系,认真贯彻国务院《住房公积金管理条例》,充分发挥了住房公积金低息互助功能。截止目前,住房公积金归集达到XX万元,发放个人住房贷款XX万元。
    (三)提升服务效能,加强作风建设
    以开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育为抓手,大力推动干部队伍作风建设有效提升。
一是切实加强部门效能建设。通过开展“效能作风整治”专项行动,进一步优化部门经济环境,提高办事效率,促

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