县住建局2025年度上半年工作总结暨下半年工作计划

县住建局2025年度上半年工作总结暨下半年工作计划

　　　　2025年，在县委、县政府的有力领导下，在上级主管部门精心指导下，县住建局以学促改，真抓实干，集中攻坚，齐头并进，在各项工作上持续发力，现将2025年上半年工作开展情况总结如下：
　　　　一、2025年上半年工作开展情况
　　　　（一）坚持党建引领，以学促改，提升干部队伍水平
　　　　一是强化党的建设。今年以来，我局不断强化党建引领，持续提升党建水平。局党支部通过开展丰富多彩的主题党日活动以学促改，通过参观红色教育基地、观看警示教育片，组织老干部老党员参加门球、冰球等体育比赛，全面加强干部队伍建设。及时调整了驻村第一书记，选派年轻干部到基层锻炼帮扶，推动党建物业联建工作，成立行业党委和党支部，充分发挥党建在促进房地产、建筑业、物业等行业发展的积极作用。通过加强党的建设，切实发挥党组织战斗堡垒作用和党员干部先锋模范作用。
　　　　二是坚决严肃组织生活。2月局党组召开2024年度党员领导干部民主生活会；3月组织开展住建局机关党支部2024年度组织生活会和民主评议党员工作。两会之后启动党纪学习教育。三会一课、党费收缴等日常的组织活动均按要求及时开展。通过坚持开展党内民主批评和自我批评，严肃党内组织生活，坚持自我更新自我革命，充分保证了党组织先进性。
　　　　三是把控意识形态。始终高度重视意识形态工作，牢牢把握意识形态工作主动权，主动分析研判住建领域意识形态情况，做到与业务工作同部署、同落实。严格执行党组理论中心组学习制度，强化政治理论学习，2025年已组织3次集中学习。充分利用好每周早会，在党员干部中开展集中学习，组织学习各类政策文件和精神，及时传达贯彻落实。坚持党管宣传、党管意识形态，用好“学习强国”和“江西干部网络学院”学习平台，加强党员干部教育工作。筑牢宣传阵地，营造良好氛围，加强网络意识形态管理，强化对局微信工作群、党员干部朋友圈的监管，强化正面宣传，树立正确舆论导向。加强保密工作监督管理，切实维护网络意识形态安全。加大宣传报道工作力度，全年上稿各类媒体新闻稿件20篇，进一步正面宣传和提升住建工作形象。
　　　　四是规范学习教育。自今年两会后启动深入贯彻中央八项规定精神学习教育以来，我局认真贯彻落实党中央、省市县关于学习教育工作部署要求，认真学习贯彻中央八项规定精神及其实施细则。局党组于3月31日召开了党组会和专题会，对学习教育工作进行研究部署和安排，制定了《XX县住建局深入贯彻中央八项规定精神学习教育工作安排建议》，机关党支部制定了学习计划，成立了工作领导小组和工作专班，4月至6月机关党支部共进行了3次集中学习。通过学习教育，党员干部的纪律意识和规矩意识不断提升。
　　　　五是优化工作氛围。不断丰富职工集体活动，通过组织体检、“嘉游赣”、春游、参加拔河、羽毛球、台球比赛等方式，强化干部职工的全局意识、团结意识，有力提升全局干事创业士气。积极引导干部职工在项目建设、行业监管、优化营商环境、招商引资、为群众排忧解难等方面主动作为，促使全局上下形成风清气正和积极向上的工作氛围。
　　　　（二）狠抓作风建设，强化教育，有效凝聚工作合力
　　　　一是坚决压实责任。今年以来，我局始终坚持全面从严治党,及时传达学习了中央、省、市、县纪委全会精神和各项工作要求。局主要领导坚决履行全面从严治党及党风廉政建设工作主体责任，分管领导加强对所分管股室和干部的日常监督管理、谈话提醒，有效落实党风廉政建设“一岗双责”，全局全面从严治党责任得到有效压实。
　　　　二是坚持制度办事。严格按照党内政治生活准则和党的各项规定办事，坚持贯彻民主集中制，凡是大额资金使用、重大人事任免、重大事项决策等“三重一大”事项均严格按照程序报局党组集体研究讨论后实施。今年我局共召开党组会15次，研究讨论“三重一大”事项116件。同时通过完善风险廉能管理，加强日常考勤通报，严格执行内部管理制度，进一步强化了党员干部的监督和管理。
　　　　三是加大警示力度。通过集中观看、学习研讨、实地参观等方式，学习反面典型和各级纪检监察通报。2025年3月31日赴耀邦陵园实地参观学习1次，利用早会、党组会学习传达了中央、省、市、县纪检工作会议精神和各类纪检监察通报7次，还组织集中观看了《反腐为了人民》《集中整治》警示教育片2次，让全局党员干部职工引以为戒，起到了良好的警示教育作用。
　　　　四是深入集中整治。今年以来，根据中央、省、市、县开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作要求，我局结合工作实际，紧密联系单位职能，完善了具体工作安排，对照上级具体内容，着重在城镇燃气安全、整治物业服务履约不到位、侵占公共收益等问题2个方面开展了集中整治，取得了成效。
　　　　（三）突出主责主业，真抓实干，力促工作创新突破
　　　　一是在城乡环境整治和城乡建设方面。以建设宜居宜业宜游的美好城区、品质乡镇、和美村庄等重点任务为抓手，以环境问题易反弹区域为重点，聚焦农贸市场、公路沿线、拆迁工地等重点区域，着力开展城乡环境综合整治。持续开展美丽乡镇建设行动，计划投资2.7亿元，实施33个美丽乡镇项目，进一步完善乡村基础设施。
　　　　妥善解决群众“急难愁盼”问题，持续实施城市更新行动，高质量推动老旧小区改造和完整社区建设，全面提升小区环境和人居品质。2025年，计划实施老旧小区改造项目1个、完整社区项目3个，4个项目计划总投资约2.2亿，惠及居民约8000余户，改造面积约60万㎡，目前2025年老旧小区改造项目已经开标，其他3个完整社区项目正在开展项目前期评审。2025年，计划争取相关项目资金约1.5亿，正在按照计划组织材料申报。2025年计划选取河东、雁家湖、南互通3个标本社区开展“好社区”专项体检工作，通过专业报告和样本数据的形成，为下一步的城市更新、老旧小区改造和完整社区建设提供专业依据和参考
　　　　二是在房地产和建筑市场方面。2025年，我县房地产市场住房价格总体平稳，大起大落现象不明显，房地产市场运行稳定，去库存、保交楼压力依然存在。2025年，全县房地产业注册在库企业22家,项目28个，2025年1-5月上报房地产销售面积4.29万㎡，同比下降7.46%，上报房地产固定资产投资2.1735亿元，同比上涨1.32%。
　　　　持续整治市场秩序，通过整顿住房交易市场，妥善处理商品房买卖纠纷、逾期交房、逾期办证、认购定金、虚假宣传等方面热点纠纷问题，有效净化房地产市场环境，依法维护群众权益。
　　　　继续落实2024年出台的《XX县房地产市场良性循环和平稳健康发展的若干措施》。坚决落实“房票”安置、“以旧换新”、税费优惠、加强信贷等优惠政策，2025年元月实施第一期“买房抽大奖”活动，发放奖励金额60万。
　　　　有力有序推进现房销售，探索商品房销售制度改革，XX县城投房地产开发有限公司开发的城发一品96套住宅已于2025年1月1日实现现房销售。
　　　　通过召开涉稳风险化解处置工作专题协调会、周调度等措施，切实解决XX县碧桂园项目遇到的规划调整、阻工、融资、税收、农民工工资等问题，加快推进工程施工进度，同时加大正面宣传和引导稳控。目前保交房工作正在稳妥推进，碧桂园1#、2#、3#号楼共计173套未交付，预计2025年11月交付。
　　　　2025年全县建筑业入统企业共计50家（新增3家），2025年一季度已上报建筑产值1.74亿元，一季度同比增长6.8%。持续做强做大建筑企业，帮扶我县本土建筑企业走出困境，正在协助XX县水利水电建筑工程有限公司申报一级企业。
　　　　全力支持绿色建筑发展，全县城镇新建绿色建筑占比达100%，全面实现绿色建筑基本级要求，推出了一批星级绿色建筑示范项目。获得一星级绿色建筑项目1个，正在创建一星级绿色建筑项目3个，正在创建二星级绿色建筑项目4个。城发一品一期项目二星级绿色建筑经省住建厅验收正在整改，若创建成功该项目可成为九江市第一个二星级绿色建筑项目。
　　　　有序规范建筑市场主体行为，常态化开展房屋市政工程转包挂靠、违法分包、出借资质和招投标领域突出问题专项整治，2025年已查处此类违法违规行为11起。
　　　　三是在住建领域行业安全生产方面。2025年持续动员部署，深化思想认识，要求全局上下深刻汲取事故教训，克服麻痹松懈思想，进一步强化红线意识和风险意识，坚决扛起安全生产责任。
　　　　在建筑施工安全方面，结合日常巡察、节假日期间检查和专项督查，强化在建工程监管，及时整治消除建筑施工安全隐患200余处。督促建筑工程五方主体落实安全生产主体责任，加强对危大工程、高处作业、物体打击、触电、机械施工等重点环节、重点部位监管。召开建筑工程安全警示教育培训会，全县建筑施工领域安全生产形势持续稳定。
　　　　在城镇燃气安全方面。燃气安全整治工作专班对全县餐饮场所、液化气站、管道燃气开展常态化燃气安全排查，检查企业400余家，督促存在燃气安全隐患的3家企业整治整改到位。严厉打击销售倒卖“黑气”等行为，从源头减少安全隐患。加强对用气企业、居民开展安全用气提醒和宣传，有效促动旧有观念和陋习的改变。进一步在完善燃气基础设施和安全设施，实施燃气管网改造项目建设，已完成约6400户商、民用户管道气的开通改造，约24.5公里管网铺设，5000户燃气报警器和紧急切断阀安装的任务，完成约1.7万套燃气安全“三件套”安装。整合建设标准气站，5月逐步关停现有老站，全力推进燃气供应保障应急储备中心建设项目，预计到2026年上半年开始运营。目前全县燃气安全整体平稳。
　　　　在自建房安全方面。持续推进自建房安全专项整治和动态监管，整治开展以来共排查自建房37356栋，其中存在安全隐患的自建房705栋，目前已全部整治到位。
　　　　四是在物业行业监管方面。推进物业服务覆盖，全县108个物管小区目前有74个小区有专业物业公司服务，全县有60个小区成立了业委会，本年度新增加3个。持续推进党建引领物业服务，开展“红色物业”示范创建，组织成立物业企业党支部，进一步发挥党建在推动物业服务方面的促进作用。
　　　　强化小区日常管理，全力做好住房维修管理工作，2025年收缴维修基金314万元，共维修住房270处，支付维修金324余万元。
深化物管小区安全隐患排查整治。重点整治电动自行车飞线充电，及时处理消防通道

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